最新购房指南

签房屋买卖合同需要注意什么?签完购房合同后还要干嘛?

• 2023年公积金买房贷款需要什么条件?2023年公积金提取多久到账?

  在贷款买房的时候，如果客户满足公积金贷款的要求，那么申请公积金贷款可以有效减少自己的首付款压力，同时以后需要支出的贷款利息也会减少。那么你知道2023年公积金买房贷款需要什么条件?2023年公积金提取多久到账?一、2023年公积金买房贷款需要什么条件2023年公积金买房贷款条件变动不大，基本的条件规定仍是一样的，具体要看地方政策是否有变动。1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积...

• 经济适用房与廉租房有什么区别?廉租房和经济适用房的区别

  不同的保障对象。经济适用房是中低收入家庭，廉租房是低收入家庭。不同的保障方式。经适房以微利出售，廉租房以廉价出租。不同的安全标准。经济适用房面积一般为60-80平方米，最多可达90平方米。廉租房面积必须在50平方米以内。经济适用房通常出售毛坯房，廉租房必须装修后才能入住。还有许多不同的政策。例如，经济适用房一般可以在五年后上市交易，而在一些地方，廉租房可以出租和出售。目前，经济适用房已逐步停止建设，经济适用房主要是廉租房和公租房。为保障低收入家庭的住房权利，...

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  27高层一般哪层最贵?黄金楼层是怎么算的?

  楼房分低层、高层，现在很多人都把目光放在高层上，觉得高层楼房通风性和采光都很好，那么27高层一般哪层最贵?黄金楼层是怎么算的?一、27高层一般哪层最贵27高层一般是8到20层最贵，因为27高层楼盘，12-25层属于比较好楼层，所以这些楼层的价格自然是非常贵的。当然主要是这些楼层的采光非常好，视野也是非常宽阔的。并且入住在高层是非常舒适的，隔音效果是非常好的，周末休息的时候，完全听不到楼下嘈杂的声音。二、27层楼房的黄金是几层2...

  2023-06-17 09:21
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  申请商业贷款买房的优势是什么?买房商业贷款的好处?

  申请商业贷款买房的优势是，接下来好房网和你一起来了解了解。一、申请商业贷款买房的优势是什么1、贷款额度高，因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求;2、办理渠道广，所有银行都能接受住房商业贷款;3、审批速度快;4、还款方式灵活。二、买房商业贷款的好处1、买房商业贷款的优点其一是购房限制少。大家买房时可能遇到过这样的问题，...

  2023-06-02 10:17
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  2023年买房需要注意什么?2023年买房要求全款吗?

  大家好，小编来为大家解答以上问题，买房需要注意哪些方面2021，买房需要注意哪些方面很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!一、2023年买房需要注意什么新房:1、去售楼部看新房的时候，尽量不要留下电话号码，如果置业顾问非要联系方式，那么就加个微信就可以了;2、不要听置业顾问凭空聊规划，如果要买有潜力的房子，自己多去当地规划局了解一下，了解这个城市的规划什么样;3、新房样板间如果不在售楼部里面，那么连参考价值都没有，看...

  2023-05-31 09:50
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  怎样买二手房最省钱?怎么买二手房更省钱?

  怎样买房划算由于二手房交易过程中，买卖双方的信息不对称，购房者对房屋及房主情况不甚了解，因此了解一定的砍价技巧是很有必要的。那么在具体操纵层面如何入手呢?一、怎样买二手房最省钱1、掌握市场信息二手房的价格是有评估依据的，想在某个城市某个地段买房，要熟悉该范围内房价的基本情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否可靠。一般而言，在没有特殊原因...

  2023-05-15 10:17
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  全款买期房怎么付款?买期房全款怎么支付最安全?

  全款买期房付款流程是怎么样的?全款购买期房付款一般按照购房合同约定好的时间来支付。而合同约定一般是将付款分为三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。一、全款买期房怎么付款通常情况下，全款买房也并不是一次性付清的。一般在买卖双方签订售房合同后，会规定一个期限，在这个期限内先付清房款的95%，剩下的5%左右的房款，一般都会在交房的时候一次性付清...

  2023-05-06 10:43
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  二手房贷款流程是什么?二手房贷款流程是怎样?

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，买二手房贷款流程是什么?一、二手房贷款流程是什么二手房贷款流程：第一步、签约买卖双方签署建委、工商局指定的房屋买卖合同(自行成交版)第二步、签贷款合同买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署，暂...

  2023-04-26 16:14
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  买二手房定金是交给谁?二手房交易定金交给谁?

  在买二手房的时候，定金是签订购房合同前的一种担保方式，交了定金却不签订合同，买房人将不能退还定金，那一般买二手房定金是交给谁?一、买二手房定金是交给谁二手房定金一般是直接给房东的，定金本身对于二手房交易有促进作用，给房东定金有利于后续签约交易。但是有很多的房东没有时间或是让中介代理，这种是可以给中介的，但不管是中介转交还是代理，在中介拿到定金以后都需要要求中介开收据，否则就有定金打水漂的可能。二、二手房交易定金交给谁在购买二手...

  2023-04-21 10:34
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  买二手房中介起什么作用?买二手房找中介有什么好处?

  买房子的时候一般都会找中介，这样可以快速的找到自己心仪的房子，中介的作用也就是方便了购房者的不过中介会进行收费，不过有的中介可能会带来一些不好的房源。一、买二手房中介起什么作用按照工商行政管理部门的登记的要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，这种业务按照民法典的规定，应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人，购房人或售房人是委托人。中介公司的作用分两种：一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努...

  2023-04-11 15:12
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  房产证补办程序?房产证补办时间?

  房产证是购房者通过交易取得的房屋的合法所有权。是购房者对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证明。如果购房者的房产证丢失了，可以补办，补办需要一定的时间，所以购房者要及时补办。一、房产证补办程序1、准备申请资料房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章...

  2020-09-03 09:54
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  二手房交易要交哪些费用?二手房交易费用怎么计算?

  购房者在买二手房的过程中，会需产生一些税费，通常会根据房屋面积以及房价等等来计算所缴纳的税费是多少，那么具体有哪些以及计算方法是什么呢?一、二手房交易要交哪些费用1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。2、个人卖二手房的交易流程因为没有...

  2020-08-11 11:10
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  两人以上购买房需要办理哪些手续?两人或两人以上共同购房需办理的手续

  两人或两人以上共同购房需办理的手续为去房屋所在地的公证机构做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。一、两人以上购买房需要办理哪些手续根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动...

  2020-08-08 09:11
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  购买样板间怎么样?买样板间有哪些缺点呢?

  在开发商出售自己楼盘房子的时候，都是会装修出一些样板间让前来看房的购房者去参观，当开发商楼盘的房子出售得差不多的时候，开发商就会选择把楼盘的样板间也出售出去了。一、购买样板间怎么样1、买样板间有哪些优势省去装修的麻烦;如果购房者在买房的时候购买的是开发商的样板间，那么购房者肯定就可以省去房屋装修的麻烦了，比较省心省力。并且很多的开发商为了让样板间可以更加吸引购房者的目光，一般都会对样板间进行精心的设计，有的甚至是请名师设计的，...

  2020-08-06 09:14
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  买房如何选择户型?买房子什么户型最适合?

  买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括五项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。一、买房如何选择户型1、判断户型好坏房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。2、选户型形状户型方正首要选择。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就...

  2019-02-22 12:00
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  买房期房一般是怎么样付款的?购买期房付款方式?

  买期房一次性付款方式较好，开盘时一次付清可以享受一定的优惠。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定使用一次性付款、分期付款、公积金贷款或按揭商业贷款。一、买房期房一般是怎么样付款的买房期房一般付款方式：1、如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，...

  2019-02-21 11:34
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  买新房和二手房的主要区别是什么?在贷款年限上有哪些区别?

  买新房还是买二手房?购房者通常会因为不知道如何选择而犹豫不决，因此错失了一些机会。实际上，新房和二手房的区别主要在于交易条件、贷款年限、交易税费、交房时间等方面，各有优缺点。一、买新房和二手房的主要区别是什么1、在交易条件上有哪些区别新房：新房是开发商直接向业主出售的。需要特别注意的是，开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工...

  2019-02-20 10:31
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  购房要注意哪些事项，买房要注意哪些问题?

  买房不是一件小事，是需要一定经验的。那么，对于一个新手来说，购房要注意哪些事项?一、购房要注意哪些事项1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。5、窗子外侧一定要是...

  2019-02-18 09:58
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  契税的目标是什么?房产契税税率是多少?

  契税的纳税目标是国内土地和房屋的所有权，接下来和好房网小编一同来了解一下。一、契税的目标是什么具体包括以下五项：承包人应当将国有土地使用权转让给承包人。是指土地使用者将土地使用权转让费交给国家，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的做法。土地使用权的转让，除考虑土地增值税外，由承包人缴纳契税。是指土地使用者通过出售、赠与、沟通或其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的做法。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经...

  2019-02-14 11:13