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购买样板间怎么样?买样板间有哪些缺点呢?
购房指南 2020-08-06 09:14:18 来源：好房网
在开发商出售自己楼盘房子的时候，都是会装修出一些样板间让前来看房的购房者去参观，当开发商楼盘的房子出售得差不多的时候，开发商就会选择把楼盘的样板间也出售出去了。
一、购买样板间怎么样
1、买样板间有哪些优势
省去装修的麻烦;
如果购房者在买房的时候购买的是开发商的样板间，那么购房者肯定就可以省去房屋装修的麻烦了，比较省心省力。并且很多的开发商为了让样板间可以更加吸引购房者的目光，一般都会对样板间进行精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以样板间里面的空间设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。
质量比较好;
在开发商出售房屋的时候，样板间起到的展示作用是非常大的，所以大多数的开发商都会尽心设计、挖空心思做软装，并且样板间的装修材料和装饰物件也多经过精心挑选的，所以样板间的质量也比较靠谱。
谈价空间大;
一般只有到了开发商的房屋都已经出售得差不多的时候，开发商才会开始考虑出售样板间的事情，往往在这个时候，买房的谈判的空间大，购房者就可以省下一些买房的费用。
2、买样板间有哪些劣势
样板间易显空间大;
一般来说，开发商在装修样板间时，为了展示的效果，都会按照特点的尺寸去定制一些家具，所以样板间里面的家具尺寸都偏小，如果购房者要购买样板间居住，想要换里面的家具是非常不容易找到合适的。
没有预设管道线路;
通常情况下，开发商在对样板间进行装修的时候都不会在房屋里面安装管道线路的，很多的样板间看起好看，也是有这个原因的，并且样板间里面的空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是如果大家要购买样板间居住，那么就不得不考虑这些问题。
房屋本身有损耗;
样板间的展示时间几乎是要到一个楼盘所以楼房销售一空的时候，所以样板间的展示时间是非常久的，而且样板间里面天天都有人去参观，时间一长，装修、装饰的损毁也在所难免。
房屋总价高;
购房者在买样板间的时候知道，如果开发商所出售的房屋本来就是毛坯房，那么你去购买样板间的时候就肯定会把装修的费用也给算进房屋总价里面，所以样板间的总价一般比毛坯高。
我们在买房子的时候，售楼处的工作过人员一般都会带我们去现场看一下样板间，开发商用于展示的样板间从装潢设计上来看都会显得非常的好看诱人，有的朋友在看到样板间的时候就想要购买样板间，还省了装修的麻烦。
二、买样板间有哪些缺点呢
1、配饰成本高
购房者参观样板间时都会觉得样板间非常好看，这是因为样板间除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。
2、没有预设管道线路
开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况，因此很多时候是不设置水、煤气、暖气登管道线路的。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、空间比实际显得大
通常，样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的，开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个房屋格局要被破坏不少。
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