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契税的目标是什么?房产契税税率是多少?
购房指南 2019-02-14 11:13:00 来源：好房网
契税的纳税目标是国内土地和房屋的所有权，接下来和好房网小编一同来了解一下。
一、契税的目标是什么
具体包括以下五项：
承包人应当将国有土地使用权转让给承包人。是指土地使用者将土地使用权转让费交给国家，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的做法。
土地使用权的转让，除考虑土地增值税外，由承包人缴纳契税。是指土地使用者通过出售、赠与、沟通或其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的做法。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权。
1、房子生意
也就是说，在成本的前言下，卖方向买方过渡房地产权的业务做法。
2、以下特殊情况视为房屋生意
产权承担人应当按照房屋现值缴纳契税，以房地产偿还债务或者实物交换房屋。
以房地产出资或者股权转让，以自有房地产投资自有独资经营的公司，免征契税。
买房拆料或翻新新房，应当按照规定纳税。
房屋赠与人不缴纳土地增值税，但承担人应缴纳契税。
房屋交流在契税核算中，注意转让是否是关键点。
承担国有土地使用权支付的土地出让金，承担国有土地使用权所支付的土地出让金，应当征收契税。契税不得因减免土地出让金而减免。
二、房产契税税率是多少
房产契税税率是百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
提示：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
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