2022-07-25

房屋竣工验收常出现的问题,你知道都有哪些吗?

2022-07-25 14:13:32

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设成果转入生产或使用的标志,也是全面考核效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、房屋竣工验收的问题 1、怎么样验收修的新房? 解答:修收楼,简单的:打开房门,窗户,橱柜,能自由开启,无明显伤痕,而入户门通常是重灾区。然后验收灯和开关,是否可以打开。后查验木地板是否泡水过,踢脚线是否平整。提出以上发现的问题,一个月后来复查,就可以了。 2、新房装修完成...
房屋竣工验收常出现的问题,你知道都有哪些吗?

房屋装修工程竣工验收的四个步骤,抓紧来了解了解

2022-07-25 14:07:59

大部分的朋友都知道房屋在装修竣工的时候是需要进行验收工作的,但是这些朋友可能对于装修竣工验收注意事项并不是很了解。 1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。 2、检查装修质量 先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照...
房屋装修工程竣工验收的四个步骤,抓紧来了解了解

房屋装修竣工验收中电工程装修验收,主要包括哪几个部分呢?

2022-07-25 14:05:24

房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座,卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。 房屋装修验收包括一下几方面: 1、电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。 1.电箱安装标准检查 电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1....
房屋装修竣工验收中电工程装修验收,主要包括哪几个部分呢?

新房装修完不验房你就敢住?竣工验收要验什么?

2022-07-25 13:53:56

竣工验收是新房装修的后一次验收,是对房屋整体装修情况一次检验,一定要认真负责,毕竟是房子是自己住的,此时发现问题还可以改动,否则后期居住中发生安全隐患就得不偿失了。 一、墙面装修验收 1、墙面外观检查 墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝,墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙...
新房装修完不验房你就敢住?竣工验收要验什么?

2020-09-06

商品房契税由谁缴纳?买房缴纳契税需要注意什么?

2020-09-06 10:26:05

契税是房产交易中必须要交的税费,而且是一笔不算小的数字。那么这比税费应该由交易中的谁来交纳呢? 我国契税暂行条例规定,契税应该由承让方交,即买方交纳。在实际房产交易中,无论是新房还是二手房,只要没有特殊约定,契税都由买方交纳。但某些地区的二手房市场可能存在不一样的地头规定,具体可以问当地中介。 一、买房缴纳契税需要注意什么 1、当地契税税率。 虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税...
商品房契税由谁缴纳?买房缴纳契税需要注意什么?

长期租房可以提取公积金吗?租房子怎样取公积金?

2020-09-06 10:12:31

住房公积金不仅可以用于买房贷款,还能用于租房提取,一般来说长期租房是可以申请提取公积金来支付房租的,但是需要满足一定的政策条件。 可以,无论是长期租房还是短期租房,都是可以申请提取住房公积金来用于租房的。租房提取公积金手续比较简单,单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全,符合条件,即可办理成功。但因各地区实际情况不同,因此办理流程需按各地区规定执行。 其中提取额度根据各地区规定执行,例如惠州地区,缴存职...
长期租房可以提取公积金吗?租房子怎样取公积金?

2020-09-03

房产证丢失了可以补办吗?房产证怎么补办?

2020-09-03 09:54:05

房产证是购房者通过交易取得的房屋的合法所有权。是购房者对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证明。如果购房者的房产证丢失了,可以补办,补办需要一定的时间,所以购房者要及时补办。 一、房产证补办程序 1、准备申请资料 房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位...
房产证丢失了可以补办吗?房产证怎么补办?

2020-08-11

二手房交易要交哪些费用?二手房交易费用怎么计算?

2020-08-11 11:10:18

购房者在买二手房的过程中,会需产生一些税费,通常会根据房屋面积以及房价等等来计算所缴纳的税费是多少,那么具体有哪些以及计算方法是什么呢?一、二手房交易要交哪些费用1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。2、个人卖二手房的交易流程因为没有...
二手房交易要交哪些费用?二手房交易费用怎么计算?

买新房要交哪些税费?买新房需要注意什么?

2020-08-11 11:02:34

买房时,售楼部置业顾问会告诉我们所选购的房屋的总价和我们需要缴纳的首付费用。但房款以外还需要交纳其他的哪些费用,购房者们并不清楚也不了解。 一、买新房要交哪些税费? 1、要问五证。 2、问具体价格。 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。 一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二...
买新房要交哪些税费?买新房需要注意什么?

银行违规放贷楼市遭严查,房企未来贷款需警惕

2020-08-11 09:48:53

二季度以来,针对违规向楼市“输血”行为,地方银保监局已开出多张罚单,其中不乏“数罪并罚”的百万元级罚单。平安银行北京分行因涉及“采取不正当手段发放贷款、个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定”等案由被银保监会开出777.22万元的巨额罚单。南京银行因“同业资金违规用于支付土地出让金、同业资金违规用于上市公司定向增发、同业资金违规用于土地储备开发”等10余项原因被江苏银保监局开出610万元罚单。同时,监...

2020-08-08

公摊面积“坑人”不浅,住建部给出建议,将有望取消!

2020-08-08 09:11:32

公摊面积最早起源于香港一地产商之手,当时的目的也是为了降低百姓对房价的恐惧,并且在一定程度上提高大家对房价的接受度。公摊面积在香港实行的早几年,各方面运用的都比较合理,由于当时我们的房地产模式大多借鉴香港,所以也就自然而然的把公摊面积这一说引用了过来。在房地产市场发展的初期,公摊面积确实在一定程度上起到了推动和引导的作用,但是随着房地产行业的不断发展和壮大,开发商也变得越来越不真实,很多不良的开发商都会在公摊面积上大做文章,使购房者处在一个越来越被动的局面。...
公摊面积“坑人”不浅,住建部给出建议,将有望取消!

2020-08-07

家里有房产的人注意!房产继承规则有变,2021年开始执行!

2020-08-07 14:10:21

对于我国的居民来说,房子一直都是很多家庭的主要财产之一,中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》杂志刊发的调研报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。居民户均总资产超300万!其实从这个数据就能体现出人们对买房到底有多“痴迷...

毕业季=租房季,“租房小白”如何避坑?

2020-08-07 10:38:15

又是一年毕业季,毕业生们从大学进入社会,从学生转变为社会人,最首要的是找到一个安身之处,所以每年的毕业季也成为了租房的旺季,那么,对于大部分第一次租房的“租房小白”,我们租房的时候要避开陷阱,保护自己的人身安全。 毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑” 看房时谈好了租金,到了签合同时,额外冒出其他费用;以免中介费招揽生意,一旦租客看中此房,则要求半年付或年付…… 每当毕业季,大批“租房小白”涌入租房市场,难以招架一些黑中介设下的“陷阱”。面对...

如果所购房屋有质量问题,该如何维权?

2020-08-07 10:01:02

房屋是会跟随我们一辈子的不动产,其质量直接关系到我们的生活舒适度,甚至是人身安全。那么,如果遇到所买房屋有质量问题,我们能否退换呢?我们该如何维护自己的合法权利? 房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示...

2020-08-06

买房前!劝你看看这5条真心建议!

2020-08-06 10:31:26

买房,也要师出有名,不然辛辛苦苦的几十甚至上百万,说打水漂就打水漂了。 通常来说,买房分三类型:刚需、改善、。如果是不置办一套房子,丈母娘不开心,小两口无法顺利结婚,这叫刚需。 如果是因为怀了二胎家里房间不够了或者单纯就是一夜暴富想换个又大又宽的好房子,这个叫改善 七八年前2000元/㎡买了一套房子终于等到现在以8000元/㎡转手一卖,赚一波差价,这叫。 有人是因为要二胎,原来的小两房满足不了居住需求,需要换个更大的房子,这是改善;有...

你买的房子到底归谁?看完这些就知道了!

2020-08-06 10:00:26

最早的一个90后也步入而立之年了,买房是必不可少的,那掏空钱包买的房在法律上该如何分配呢?婚前全款买的房怎么分;夫妻双方买的房怎么分;父母出资买的房怎么分。看完下面的内容你就知道了! 婚前买房-婚后买房-父母出资买房。 婚前: 婚后: 离婚判决时对房产不予处理的情况 房产分割的6种特殊情况 一、小产权房分割 对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属作出处理。...

预约看房——买房攻略合集!这12点要记住!

2020-08-06 09:38:59

今年的315晚会曝光了不少品牌房企的质量问题,还有诸如承重梁爆裂、烂尾、噪音、、首付等一系列买房问题,对于不少买房小白而言,一步小心就成了垃圾楼盘的“接盘侠”。未来保护大家口袋里来之不易的购房款,让大家买到心仪的房子,小编给大家总结了12点购房指南,详情如下。
预约看房——买房攻略合集!这12点要记住!

上半年土地市场升温,是否会导致房价有所上涨?

2020-08-06 09:14:18

上半年土地市场升温,地价的升温会否导致房价有所上涨?

2020-08-05

房贷利率转换还剩本月一个月了,怎么办?

2020-08-05 14:31:53

目前,房贷利率转换还剩本月一个月了,接下来该如何抉择呢? 您的房贷利率定价方式转换了吗?

贷款未来趋势如何?央行近期召开工作会议重点作了要求。

2020-08-05 09:15:39

近日,央行召开了下半年的会议,对于下半年的工作进行要求!
贷款未来趋势如何?央行近期召开工作会议重点作了要求。

2020-08-04

宅地70年产权续期该如何收费?民法典专家这样说·······

2020-08-04 14:18:12

在今年的2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中国人民共和国民法典》,《民法典》自2021年1月1起执行。《中华人民共和国民法典》也被称为“社会生活百科全书”,几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立,小到缴纳物业费、离婚,都能在民法典中找到依据。那么《民法典》中关于宅地70年产权续期该如何收费,专家对此的解读来了!

2019-02-28

2019年别再担心房价上涨,另一群人却要担忧谁来接盘?

2019-02-28 10:25:20

2019年别再担心房价上涨,而是担忧这些城市房子有没有人接盘?
2019年别再担心房价上涨,另一群人却要担忧谁来接盘?

房租7000元,房东:今年涨500元!结果到现在还没租出去

2019-02-28 10:01:49

当然很多房东也开始摩拳擦掌跃跃欲试,2018年已经翻了篇,新的一年房租是不是要涨涨了
房租7000元,房东:今年涨500元!结果到现在还没租出去

2019-02-27

月入4万,在北京买房生活,压力远比想象中的大

2019-02-27 11:23:51

在大城市里生活,并非买房那么简单!随着中国城市化水平越来越高,大量的农村人口开始向城市聚集,这不仅带动了人们收入水平的提高同时也让城市经济越来越繁荣,很多人都在城市里挣到了钱并定居在了城市里,毕竟从农村到县城、从县城到小城市、从小城市到大城市,每一次的进阶不就是为了让自己和下一代能够享受更为良好的生活环境、文化环境、教育环境等等优势资源,所以能够在城市里定居成为了很多年轻人的奋斗目标。说起来容易,听起来简单,但做起来难!想要在城市里落...
月入4万,在北京买房生活,压力远比想象中的大

如果“公摊面积”真的取消,能给购房者带来哪些好处?

2019-02-27 11:17:42

这些年中国房地产市场发展非常迅猛,高楼大厦平地起给城镇化推进提供了强有力的动力,但过快增长的楼市也存在了一些不合理的情况,而“公摊面积”的存在一直都是购房者饱受诟病的一件事,因为这里面存在着太大的操纵
如果“公摊面积”真的取消,能给购房者带来哪些好处?