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经济适用房与廉租房有什么区别?廉租房和经济适用房的区别
购房指南 2023-06-21 10:15:22 来源：好房网
不同的保障对象。经济适用房是中低收入家庭，廉租房是低收入家庭。不同的保障方式。经适房以微利出售，廉租房以廉价出租。不同的安全标准。经济适用房面积一般为60-80平方米，最多可达90平方米。廉租房面积必须在50平方米以内。经济适用房通常出售毛坯房，廉租房必须装修后才能入住。还有许多不同的政策。例如，经济适用房一般可以在五年后上市交易，而在一些地方，廉租房可以出租和出售。目前，经济适用房已逐步停止建设，经济适用房主要是廉租房和公租房。
为保障低收入家庭的住房权利，我国实行廉租房制度和经济实用房制度，那么经济适用房与廉租房有什么区别，关于经济适用房与廉租房概念的法律规定有哪些呢?
一、经济适用房与廉租房有什么区别
经济适用房和廉租房都是政府保障性住房，但区别很大。
1、保障对象不同。经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。
2、保障方式不同。经适房是微利出售，廉租房是廉价出租。
3、保障标准不同。经适房面积一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。
还有很多相关政策不同，比如经适房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前经适房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房为主。一些政策正在逐步完善。
《廉租住房保障办法》：
第十四条新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。
新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。
配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或回购等事项。
二、廉租房和经济适用房的区别
1、本质上的区别
廉租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。
2、申请原则的区别
经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格，面向低收入住房困难家庭出售，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。而廉租房是申请人必须具有本市城镇户籍。申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元，政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
3、表现形式的差异
廉租房是由政府出资建好后，出租给住房困难户，低租金租给住房困难户，经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。经济适用房有继承权，产权限制取消前为有限产权继承，产权限制取消后为完全产权。廉租房无继承权。
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