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纯商贷可以转组合贷吗?组合贷还款是一起扣款还是分开?
其它楼讯 2023-08-31 17:10:15 来源：好房网
纯商贷是大部分普通人申请房贷唯一的选择，商贷虽然申请比较简单，但是利率是最高的，所以当人们参加工作有公积金后一般就会选择转组合贷款，那么纯商贷可以转组合贷吗?组合贷还款是一起扣款还是分开?
一、纯商贷可以转组合贷吗
纯商贷可以转组合贷，只不过申请人要满足一些条件，比如说：
1、公积金账户是正常续交状态。想要转为组合贷，客户首先就需要具备公积金贷款资格，所以公积金账户就要是正常的状态，不能被系统封存从而丧失贷款资格。
2、公积金已经缴费了一段时间。公积金连续缴费时长需要满足一定的要求才能申请商转公，在正常情况下，客户需要连续缴纳12个月的公积金才能申请公积金贷款，否则贷款申请也会通不过审核。
3、账户余额充足。公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，客户如果想要转换一定额度的公积金贷款，就可以简单估算一下自己能够申请多少的公积金贷款额度。
4、已经取得房产证。办理商转公的时候需要已经取得了相关的产权，不过各个地区的公积金中心在政策上面的要求会有一些区别，申请之前可以提前做好了解。
5、名下无公积金贷款。在转公积金贷款的时候，申请者名下不能有其他未结清的公积金贷款，否则就会导致贷款申请通不过。
二、组合贷还款是一起扣款还是分开
组合贷款需要设立2个独立账户，还款的时候需要分开还款。公积金部分是自由还款的，每月会有一个最低还款额，月供的还款金额必须大于最低还款额，商贷的部分则是按照还款计划来进行还款。因此，到了还款日系统会分别从两个银行卡中进行扣款。
由于需要同时归还2个账户，因此组合贷款比较容易出现逾期，请用户在还款的时候谨记自己有2个账户需要还款。
综上所述，纯商贷可以转成组合贷，只不过公积金的申请比较严格，大家在申请前最好去当地的公积金管理中心询问清楚，这样才能保证办理时少浪费时间。以上就是“纯商贷可以转组合贷吗?组合贷还款是一起扣款还是分开?”全部内容。
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