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广东中山宣布即日起施行“认房不认贷”，认房不认贷是什么意思?

• 房屋竣工验收常出现的问题，你知道都有哪些吗?

  工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设成果转入生产或使用的标志，也是全面考核效益、检验设计和施工质量的重要环节。一、房屋竣工验收的问题1、怎么样验收修的新房?解答：修收楼，简单的：打开房门，窗户，橱柜，能自由开启，无明显伤痕，而入户门通常是重灾区。然后验收灯和开关，是否可以打开。后查验木地板是否泡水过，踢脚线是否平整。提出以上发现的问题，一个月后来复查，就可以了。2、新房装修完成...

• 房屋装修工程竣工验收的四个步骤，抓紧来了解了解

  大部分的朋友都知道房屋在装修竣工的时候是需要进行验收工作的，但是这些朋友可能对于装修竣工验收注意事项并不是很了解。 1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。 2、检查装修质量 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照...

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  房屋装修竣工验收中电工程装修验收，主要包括哪几个部分呢?

  房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。 房屋装修验收包括一下几方面： 1、电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。 1.电箱安装标准检查 电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1....

  2022-07-25 14:05
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  新房装修完不验房你就敢住?竣工验收要验什么?

  竣工验收是新房装修的后一次验收，是对房屋整体装修情况一次检验，一定要认真负责，毕竟是房子是自己住的，此时发现问题还可以改动，否则后期居住中发生安全隐患就得不偿失了。 一、墙面装修验收 1、墙面外观检查 墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝，墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙...

  2022-07-25 13:53
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  买房缴纳契税需要注意什么?可减免契税的情况

  契税是房产交易中必须要交的税费，而且是一笔不算小的数字。那么这比税费应该由交易中的谁来交纳呢?我国契税暂行条例规定，契税应该由承让方交，即买方交纳。在实际房产交易中，无论是新房还是二手房，只要没有特殊约定，契税都由买方交纳。但某些地区的二手房市场可能存在不一样的地头规定，具体可以问当地中介。一、买房缴纳契税需要注意什么1、当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征...

  2020-09-06 10:26
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  长期租房可以提取公积金吗?租房子怎样取公积金?

  住房公积金不仅可以用于买房贷款，还能用于租房提取，一般来说长期租房是可以申请提取公积金来支付房租的，但是需要满足一定的政策条件。一、长期租房可以提取公积金吗可以，无论是长期租房还是短期租房，都是可以申请提取住房公积金来用于租房的。租房提取公积金手续比较简单，单位经办人或申请人携带规定资料前往住房公积金管理中心办理提取手续即可。一般资料齐全，符合条件，即可办理成功。但因各地区实际情况不同，因此办理流程需按各地区规定执行。其中提取额度根据...

  2020-09-06 10:12
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  买新房要交哪些税费?买新房需要注意什么?

  买房时，售楼部置业顾问会告诉我们所选购的房屋的总价和我们需要缴纳的首付费用。但房款以外还需要交纳其他的哪些费用，购房者们并不清楚也不了解。一、买新房要交哪些税费1、要问五证2、问具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多...

  2020-08-11 11:02
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  公寓和普通住房有什么不同呢?公寓和住宅的区别你知道吗?

  公寓和普通住房的差异有：产权年限不一样、产权年限不同、定居舒适感不一样、光照标准不一样及其入户口要求不一样。一、公寓和普通住房有什么不同呢1、产权年限不一样公寓产权年限为40年。住房产权年限为70年。2、水电工程收费标准不一样住房归属于民用型住宅，水电气依照民用型水电工程的规范来扣除;而公寓归属于商业住宅，水电气全是依照商业服务自来水、用电量的规范来收费的。长久来看，住房的水电气开支最少会比公寓的水电工...

  2020-08-07 14:10
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  选户型要小心这几种户型，这7种不能选的户型

  很多人因为沒有购房经验，在选户型时，一不小心就选到一个存有问题的户型。这种户型，在室内装修时，可就得花大量时间，以填补户型的缺点。可是，有一些硬伤，是室内装修也没有办法改善的，搬入时，令人痛苦不堪。下边小结了几类普遍的户型硬伤，供大家参照。一、选户型要小心这几种户型1、户型沒有生活阳台这类户型是先天的硬伤，不太可能根据室内装修来改善。没有生活阳台的房子，搬入后一团糟。视线受到限制，光源不太好，此外晾干衣服裤子也变成难题。2、净...

  2020-08-06 10:31
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  公寓和住宅的区别你知道吗?公寓与普通住宅有什么区别?

  特价租房今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。一、公寓和住宅的区别你知道吗1、概念不同住宅：专们供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。...

  2020-08-06 09:38
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  物业交割需要什么材料?物业交割时需要房产证吗?

  没有我财产也能交付。办理物业交付需要双方到场。房产交付中房屋过户后一个非常重要的环节，涉及到很多费用的结算和交接，以及房产的备案。买方和卖方都必须到场才能交货。没有时间的，当事人也可以委托他人代为办理。一、物业交割需要什么材料物业交割是需要房产证的，一般来说复印件就可以了。房地产交割是指房屋过户完成后，原房主和新房主办理与房产有关的水、电、气、有线电视、暖气、及其他费用，以及固定资产的交付。完成了房产交付流程，也就是说，二手房...

  2019-02-26 11:10
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  小产权房有没有房产证?小产权房能办房产证?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。一、小产权房有没有房产证...

  2019-02-18 11:29
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  房屋共有建筑面积怎么确定?房屋共有建筑面积

  其实不管是自己家盖得房子还是买开发商的商品房都会有共有建筑面积的，那么对于这部分的面积要怎么计算，房屋共有建筑面积怎么确定?希望对您有帮助。一、房屋共有建筑面积怎么确定按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共有面建筑面积分摊系数，再按幢内...

  2019-02-14 11:04
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  毛坯房装修注意事项，毛坯房装修大概多久能完工?

  对于许多新买房的业主们来讲，装修可能都是第一次，自然想要装好是有难度的。但是只要把控好其中的每一个装修注意事项，装修出来的房子也是不错的。下面就为大家介绍毛坯房装修注意事项有哪一些。 一、毛坯房装修注意事项 1.窗 对于现在的住房来讲，一般都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸...

  2019-01-23 17:17