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lpr只是针对房贷吗?lpr适用于公积金贷款吗?

• 共有产权住房可以出售吗?共有产权房能不能卖?

  共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。一、共有产权住房可以出售吗在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才...

• 满五不唯一具体要交什么税?满五不唯一如何缴税?

  房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税;评估额0.5%的评估费;80元的房屋所有权登记费;2元/平方米的交易手续费。关于满五不唯一具体要交什么税的问题，下面由小编为您详细解答。一、满五不唯一具体要交什么税房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税...

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  小产权房与大产权房有何区别?小产权房和大产权房之间的差别

  小产权房就是50年产权/40年产权的房子?一直以来这都是一个困扰着购房者的问题，小产权房跟大产权房有什么区别，今天小编就带大家一起来了解一下什么是小产权房。一、小产权房与大产权房有何区别所谓，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同...

  2023-05-11 09:18
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  高层多层怎么区分呢?多层和高层有哪些区别?

  现在很多住宅的楼层很高，人们在购房时不知道如何选择，那么高层多层怎么区分呢?一、高层多层怎么区分呢1、建筑方面有差异，一般多层住宅高会超过10米小于24米，层数在4到6层左右，而高层房屋只会超过12层。围绕建筑质量，多层住宅通常是砖混构造，而高层会拿钢筋混凝土构造，所以高层构造的质量要比多层墙更加结实，抗震性能也优秀的多，而且看起来更加美观时尚。2、舒适度有差异，一般普通多层住宅的容积率在0.8到1.2间，而高层则在1.5到4...

  2023-04-17 11:51
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  二手房满五和满二有什么区别?二手房满两年是以什么日期开始算的?

  在二手房的交易买卖过程中，我们经常会听到二手房“满二”和“满五”的说法，那么二手房满五和满二有什么区别呢?一、二手房满五和满二有什么区别1、时间不同“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年。2、税费不同它们缴纳的税费也不同，比如房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。3、个人所得税不同如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。...

  2023-04-11 13:58
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  开发商违约金的标准规定是什么?开发商违约的话违约金是多少?

  开发商违约金的标准规定是按照双方当事人之间的约定来确定的，没有约定的是可以按照违约所造成的实际损失来确定的。如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。一、开发商违约金的标准规定是什么1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全...

  2023-02-08 09:33
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  银行违规放贷楼市遭严查，房企未来贷款需警惕

  二季度以来，针对违规向楼市“输血”行为，地方银保监局已开出多张罚单，其中不乏“数罪并罚”的百万元级罚单。平安银行北京分行因涉及“采取不正当手段发放贷款、个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定”等案由被银保监会开出777.22万元的巨额罚单。南京银行因“同业资金违规用于支付土地出让金、同业资金违规用于上市公司定向增发、同业资金违规用于土地储备开发”等10余项原因被江苏银保监局开出610万元罚单。同时，监管部门也多次警示部分...

  2020-08-11 09:48
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  房屋的销售面积是什么?现房销售面积的介绍

  房屋的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。一、房屋的销售面积是什么房屋销售面积为：商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积;分摊的公共建筑面积的计算，一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数;公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积;公共建筑面积等于，整栋建筑的建筑面积减为建筑面积之和，还应减去不应分摊的建筑面积。《中华人民共和国城市房地产...

  2020-08-07 10:38
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  家装为什么要设计玄关?为什么要设计玄关?

  玄关，又称门厅，是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折空间。东亚传统建筑中具有“藏”的概念，玄关是屋外和屋内的缓冲，使屋外与屋内有一定的隔开。一、家装为什么要设计玄关玄关是指室内与室外的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋更衣，出门穿鞋穿衣的室内与室外的缓冲空间。也叫门厅，过厅。在我们当代住宅中，门厅玄关面积比较小，但是使用频率高，是出进住宅的必经之处。玄关源于我国道教，最早出自道德经之中，“玄之又玄，众妙之门”，是指道教修炼中的一个突破关...

  2020-08-05 14:31
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  契税是什么意思?契税包括责任人

  契税是在搬运土地和房屋所有权时向其承担人征收的一种税。现行《中华人民共和国契税暂行法》自1997年10月1日起实施。在中国取得土地和房屋所有权的公司和个人，应当依法缴纳契税。一、契税是什么意思上述土地所有权和房屋所有权包括以下措施：国有土地使用权转让、土地使用权转让(包括销售、赠与和交流)、房屋业务、赠与和交流。以下办法搬运土地房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋业务或房屋赠与征收契税：以土地、房屋所有权出资、股份、土地、房屋所有权赔偿债务...

  2020-08-05 09:15
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  物业交割有哪些流程?物业交割流程

  在房屋交易中，出卖人将会提前预留一笔物业交割保证金，防止因交房时可能拖欠的大量物业费时而给买受人造成不必要的损失，对于物业交付，需确认水、电、气等费用的结算情况，以及卖方的户口是否迁出了。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给您的购房体验带来很大的方便。一、物业交割有哪些流程1、腾空房屋这是肯定需要的，卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者你应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可...

  2019-02-22 11:53
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  房产证上是单独所有人可改成共同财产吗?房产证只有一人的名字属于夫妻共同财产吗?

  其实大城市房价也是可以下跌的，中国房地产市场这些年一直都在上演着所谓的“神话”，在供给端“”频频出现，开发商的规模不断扩大，房价水平也是屡创新高，而这都是因为我们的房地产市场存在着巨大的利润空间，越来越多的炒房者开始蜂拥而至，使得我们的房地产市场变的越来越不合理，对于购房者的伤害很大。一、房产证上是单独所有人可改成共同财产吗房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利...

  2019-02-12 11:21