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房屋的销售面积是什么?现房销售面积的介绍
行业动态 2020-08-07 10:38:15 来源：好房网
房屋的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
一、房屋的销售面积是什么
房屋销售面积为：商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积;分摊的公共建筑面积的计算，一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数;公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积;公共建筑面积等于，整栋建筑的建筑面积减为建筑面积之和，还应减去不应分摊的建筑面积。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二、现房销售面积的介绍
现房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。
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